557 Route 132 E · L'Isle-Verte
Valeur estimée
151 700 $
Unifamiliale · 823 $/m² · 184,4 m² · constr. 1878 · terrain 6 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 979,8 m²
Frontage
187,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 79 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
942442100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
12043942442100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 10 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 219 $ Poids 2 % |
| 2 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 129 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.