433 2E RANG · L'Isle-Verte
Valeur estimée
416 600 $
Autre · 2 191 $/m² · 190,1 m² · constr. 1954 · terrain 575 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 219,4 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 270 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
951968030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
12043951968030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 90 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 3.5 km · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 322 190 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, rue du Quai, L'Isle-Verte 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 360 $/m²) 194,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 186 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 279 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 248 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 380, 4e Rang, L'Isle-Verte 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (2 606 $/m²) 153,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 567 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 355 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 131 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.