445 2E RANG · L'Isle-Verte
Valeur estimée
312 000 $
Autre · 2 576 $/m² · 121,1 m² · constr. 1997 · terrain 361 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 945,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 217 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
951979194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
12043951979194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 83 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 403 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 820 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 242 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 467 526 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 289 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 112 919 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, Rue Drapeau, L'Isle-Verte 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 153 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 343 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 303 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 3.9 km · Vendu 178 000 $ (1 417 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 234 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 137 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.