Chemin MONTAGNE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
288 500 $
Autre · constr. 1965 · terrain 299 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 924,9 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 73 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
961435490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
12043961435490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 900 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 78 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 1er Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 411 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 142 884 $ Poids 8 % |
| 2 | 528, 1er Rang, Saint-Épiphane 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 7 % |
| 3 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 373 065 $ Poids 3 % |
| 4 | 235, chemin du Lac-Bertrand Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (2 306 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 118 451 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 200 726 $ Poids 1 % |
| 6 | 380, 4e Rang, L'Isle-Verte 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (2 606 $/m²) 153,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 519 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 364, 3e Rang Est, L'Isle-Verte 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 297 $/m²) 84,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 159 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 487, chemin du Rang-A, Saint-Épiphane 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 997 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 427 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.