695 Chemin PETTIGREW · L'Isle-Verte
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 168,4 m² · constr. 1923 · terrain 3 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 204 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
962549583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
12043962549583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 80 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 281 629 $ Poids 3 % |
| 2 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 519 $ Poids 0 % |
| 3 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 202 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 134 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.