103 Route STATION · L'Isle-Verte
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 190,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 172 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
962650576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
12043962650576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 83 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 0 m · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 585 $ Poids 77 % |
| 2 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 684 $ Poids 5 % |
| 3 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 715 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 141 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.