605 3E RANG E · L'Isle-Verte
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 927 $/m² · 204,2 m² · constr. 1916 · terrain 2 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 122 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
971985163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
12043971985163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 28 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 160 500 $ (719 $/m²) 223,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 158 999 $ Poids 0 % |
| 2 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 201 836 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 143 836 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 169 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 151 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.