Route 132 E · L'Isle-Verte
Valeur estimée
215 700 $
Autre · 1 370 $/m² · 157,4 m² · constr. 1970 · terrain 383 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 481,4 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 103 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
972676604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
12043972676604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 572
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 51 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 732 $ Poids 0 % |
| 2 | 42, route du Sault, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 178 624 $ Poids 0 % |
| 3 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 207 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 130 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 177 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 953 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.