420 4E RANG · L'Isle-Verte
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 157,8 m² · constr. 1840 · terrain 4 120,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,5 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 83 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
981619858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
12043981619858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 72 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 4e Rang, L'Isle-Verte 2024-10-25 · 850 m · Vendu 399 000 $ (2 606 $/m²) 153,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 445 721 $ Poids 30 % |
| 2 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 307 682 $ Poids 5 % |
| 3 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 122 675 $ Poids 3 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 448 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.