10 Place LEBOUTHILLIER · Cacouna
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 136,4 m² · constr. 1860 · terrain 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 98 100 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780894773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
12057780894773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 25 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 680 m · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 112 $ Poids 64 % |
| 2 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 763 m · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 584 $ Poids 64 % |
| 3 | 817, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-29 · 906 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 632 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, Place Lebouthillier, Cacouna 2025-01-21 · 0 m · Vendu 105 000 $ (770 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 52 % |
| 5 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 913 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 018 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 431 $ Poids 38 % |
| 6 | 358, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 735 $/m²) 129,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 136 $ Poids 33 % |
| 7 | 260, rue Simard, Cacouna 2025-02-28 · 854 m · Vendu 370 000 $ (2 425 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 558 $ Poids 33 % |
| 8 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 913 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 373 307 $ Poids 21 % |
| 9 | 406, Rue du Patrimoine, Cacouna 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 826 $/m²) 150,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 619 $ Poids 13 % |
| 10 | 250, rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 200 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 489 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.