14 Place LEBOUTHILLIER · Cacouna
Valeur estimée
571 500 $
Autre · 1 130 $/m² · 505,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,4 m²
Frontage
71 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 352 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790804178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
12057790804178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 91 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, Rue du Patrimoine, Cacouna 2024-12-19 · 465 m · Vendu 236 000 $ (410 $/m²) 575,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 290 615 $ Poids 33 % |
| 2 | 455, rue de l'Église, Cacouna 2026-06-03 · 776 m · Vendu 890 000 $ (2 574 $/m²) 345,8 m² · constr. 1836 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +206 028 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 196 251 $ Poids 15 % |
| 3 | 982, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 751 $/m²) 399,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +92 884 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 759 815 $ Poids 10 % |
| 4 | 345, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (4 464 $/m²) 358,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +329 241 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 789 417 $ Poids 9 % |
| 5 | 341, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 595 $/m²) 407,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +78 380 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 914 124 $ Poids 5 % |
| 6 | 935-A à 935-C, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (1 949 $/m²) 320,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 774 212 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.