230 Rue DESJARDINS · Cacouna
Valeur estimée
238 200 $
Chalet · 4 065 $/m² · 58,6 m² · constr. 1962 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 108 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790807076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
12057790807076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 30 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-04-27 · 931 m · Vendu 130 000 $ (2 138 $/m²) 60,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 137 476 $ Poids 65 % |
| 2 | 295, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 893 m · Vendu 360 000 $ (5 599 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 330 583 $ Poids 60 % |
| 3 | 323, rue de la Grève, Cacouna 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 515 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −35 216 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 279 885 $ Poids 20 % |
| 4 | 1061, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 159 $/m²) 60,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −650 $ | 139 240 $ Poids 14 % |
| 5 | 12, place Lebouthillier, Cacouna 2026-08-07 · 267 m · Vendu 400 000 $ (5 038 $/m²) 79,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 393 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 339 607 $ Poids 13 % |
| 6 | 245, rue de la Grève, Cacouna 2026-03-16 · 631 m · Vendu 370 000 $ (4 654 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −48 635 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 320 022 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.