185 Rue DESJARDINS · Cacouna
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 90 m² · constr. 1984 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 186 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790808339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
12057790808339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 60 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 375 m · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 266 173 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-02 · 503 m · Vendu 322 000 $ (3 663 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 323 467 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, place Lebouthillier, Cacouna 2026-08-07 · 391 m · Vendu 400 000 $ (5 038 $/m²) 79,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 700 $ Poids 75 % |
| 4 | 245, rue de la Grève, Cacouna 2026-03-16 · 506 m · Vendu 370 000 $ (4 654 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 433 791 $ Poids 68 % |
| 5 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 217 282 $ Poids 54 % |
| 6 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 660 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 752 $ Poids 47 % |
| 7 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 600 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 327 946 $ Poids 45 % |
| 8 | 323, rue de la Grève, Cacouna 2026-04-27 · 874 m · Vendu 335 000 $ (4 515 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 377 568 $ Poids 42 % |
| 9 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 861 $ Poids 42 % |
| 10 | 420, rue Robichaud, Cacouna 2024-11-04 · 489 m · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 141 $ Poids 32 % |
| 11 | 280, rue D'Amours, Cacouna 2024-10-15 · 245 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −40 308 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 566 $ Poids 22 % |
| 12 | 1145, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 235 $/m²) 102,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 251 635 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.