175 Rue DESJARDINS · Cacouna
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 168,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 903,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 183 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790808558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
12057790808558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 72 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-29 · 516 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 132 $ Poids 66 % |
| 2 | 148, rue des Muguets, Cacouna 2025-07-04 · 497 m · Vendu 600 000 $ (3 499 $/m²) 171,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 578 932 $ Poids 64 % |
| 3 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 333 m · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 392 515 $ Poids 45 % |
| 4 | 260, rue Simard, Cacouna 2025-02-28 · 451 m · Vendu 370 000 $ (2 425 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 837 $ Poids 45 % |
| 5 | 707, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-30 · 266 m · Vendu 435 000 $ (2 150 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 356 $ Poids 35 % |
| 6 | 10, Place Lebouthillier, Cacouna 2025-01-21 · 454 m · Vendu 105 000 $ (770 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 148 111 $ Poids 27 % |
| 7 | 489, Rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-04 · 823 m · Vendu 316 000 $ (1 876 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 007 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 344 682 $ Poids 23 % |
| 8 | 1045, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 249 $/m²) 168,2 m² Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 454 $ Poids 19 % |
| 9 | 406, Rue du Patrimoine, Cacouna 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 826 $/m²) 150,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 201 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.