590 Rue PATRIMOINE · Cacouna
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 135,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 131 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790814546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
12057790814546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 44 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 686 m · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 912 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 571 m · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 535 $ Poids 68 % |
| 3 | 817, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-29 · 801 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 178 966 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, Place Lebouthillier, Cacouna 2025-01-21 · 177 m · Vendu 105 000 $ (770 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 448 $ Poids 52 % |
| 5 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 640 $ Poids 42 % |
| 6 | 260, rue Simard, Cacouna 2025-02-28 · 758 m · Vendu 370 000 $ (2 425 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 952 $ Poids 35 % |
| 7 | 358, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 735 $/m²) 129,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 702 $ Poids 28 % |
| 8 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 821 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 372 605 $ Poids 23 % |
| 9 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +63 178 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 530 434 $ Poids 20 % |
| 10 | 250, rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 200 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 689 $ Poids 13 % |
| 11 | 406, Rue du Patrimoine, Cacouna 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 826 $/m²) 150,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 163 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.