546 Rue EGLISE · Cacouna
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 119,2 m² · constr. 2000 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790877636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
12057790877636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 65 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 614 m · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 455 $ Poids 81 % |
| 2 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 397 942 $ Poids 77 % |
| 3 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 679 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 982 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 822 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 684 $ Poids 61 % |
| 5 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 454 m · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 257 $ Poids 47 % |
| 6 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 491 212 $ Poids 47 % |
| 7 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 606 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 406 530 $ Poids 43 % |
| 8 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 229 $ Poids 41 % |
| 9 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 721 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 381 $ Poids 41 % |
| 10 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 491 235 $ Poids 35 % |
| 11 | 280, rue D'Amours, Cacouna 2024-10-15 · 609 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 593 599 $ Poids 30 % |
| 12 | 420, rue Robichaud, Cacouna 2024-11-04 · 268 m · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 135 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.