140 Rue DESJARDINS · Cacouna
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 119,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 399 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790900359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
12057790900359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 91 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 239 m · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 127 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 120 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 536 $ Poids 85 % |
| 3 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 984 $ Poids 84 % |
| 4 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 523 $ Poids 78 % |
| 5 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 902 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 523 106 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 346 m · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 834 $ Poids 50 % |
| 7 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 455 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 519 560 $ Poids 50 % |
| 8 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 386 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 881 $ Poids 47 % |
| 9 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 446 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 140 $ Poids 46 % |
| 10 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 981 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 462 211 $ Poids 45 % |
| 11 | 280, rue D'Amours, Cacouna 2024-10-15 · 190 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 627 264 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, Place Lebouthillier, Cacouna 2025-01-21 · 665 m · Vendu 105 000 $ (770 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 212 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.