230 Rue GREVE · Cacouna
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 78,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,6 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 167 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790902409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
12057790902409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 45 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Grève, Cacouna 2026-03-16 · 102 m · Vendu 370 000 $ (4 654 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 861 $ Poids 94 % |
| 2 | 323, rue de la Grève, Cacouna 2026-04-27 · 486 m · Vendu 335 000 $ (4 515 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 710 $ Poids 83 % |
| 3 | 220, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-02 · 163 m · Vendu 322 000 $ (3 663 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 277 376 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, place Lebouthillier, Cacouna 2026-08-07 · 787 m · Vendu 400 000 $ (5 038 $/m²) 79,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 741 $ Poids 76 % |
| 5 | 295, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 372 m · Vendu 360 000 $ (5 599 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 410 $ Poids 54 % |
| 6 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 706 m · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 226 357 $ Poids 41 % |
| 7 | 878, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-04-27 · 547 m · Vendu 130 000 $ (2 138 $/m²) 60,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 144 878 $ Poids 37 % |
| 8 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 833 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −44 990 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 320 054 $ Poids 19 % |
| 9 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 259 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −48 193 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 488 $ Poids 18 % |
| 10 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 350 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 261 $ Poids 17 % |
| 11 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 137 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 192 955 $ Poids 15 % |
| 12 | 420, rue Robichaud, Cacouna 2024-11-04 · 631 m · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 020 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.