250 Rue GREVE · Cacouna
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 115,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,4 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 249 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790904821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
12057790904821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 75 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 346 582 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 074 $ Poids 89 % |
| 3 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 350 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 886 $ Poids 88 % |
| 4 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 334 m · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 314 579 $ Poids 87 % |
| 5 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 604 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 482 522 $ Poids 80 % |
| 6 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 136 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 547 $ Poids 62 % |
| 8 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 301 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 351 120 $ Poids 55 % |
| 9 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 351 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 361 040 $ Poids 51 % |
| 10 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 802 m · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −18 037 $ | 289 581 $ Poids 45 % |
| 11 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 508 m · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 321 385 $ Poids 37 % |
| 12 | 280, rue D'Amours, Cacouna 2024-10-15 · 391 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 978 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.