288 Rue GREVE · Cacouna
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 82,3 m² · constr. 1982 · terrain 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790915897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
12057790915897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 58 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Grève, Cacouna 2026-03-16 · 230 m · Vendu 370 000 $ (4 654 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 412 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-02 · 202 m · Vendu 322 000 $ (3 663 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 306 143 $ Poids 90 % |
| 3 | 323, rue de la Grève, Cacouna 2026-04-27 · 176 m · Vendu 335 000 $ (4 515 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 356 836 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, place Lebouthillier, Cacouna 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 038 $/m²) 79,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 439 305 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 935 m · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 252 140 $ Poids 47 % |
| 6 | 295, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 77 m · Vendu 360 000 $ (5 599 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 432 928 $ Poids 46 % |
| 7 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 326 733 $ Poids 35 % |
| 8 | 878, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-04-27 · 346 m · Vendu 130 000 $ (2 138 $/m²) 60,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 263 $ Poids 31 % |
| 9 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 87 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 377 761 $ Poids 29 % |
| 10 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 272 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 313 167 $ Poids 27 % |
| 11 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 205 710 $ Poids 26 % |
| 12 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 503 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 238 133 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.