255 Rue PARC · Cacouna
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 91,9 m² · constr. 1996 · terrain 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 173 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790921298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
12057790921298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 59 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-02 · 197 m · Vendu 322 000 $ (3 663 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 346 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 539 m · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 285 601 $ Poids 86 % |
| 3 | 245, rue de la Grève, Cacouna 2026-03-16 · 290 m · Vendu 370 000 $ (4 654 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 460 412 $ Poids 68 % |
| 4 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 234 520 $ Poids 67 % |
| 5 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 805 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 373 594 $ Poids 62 % |
| 6 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 130 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 761 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, place Lebouthillier, Cacouna 2026-08-07 · 730 m · Vendu 400 000 $ (5 038 $/m²) 79,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 486 $ Poids 59 % |
| 8 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 389 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 426 849 $ Poids 58 % |
| 9 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 255 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 349 427 $ Poids 56 % |
| 10 | 323, rue de la Grève, Cacouna 2026-04-27 · 564 m · Vendu 335 000 $ (4 515 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 401 957 $ Poids 47 % |
| 11 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 760 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −40 161 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 427 095 $ Poids 44 % |
| 12 | 420, rue Robichaud, Cacouna 2024-11-04 · 414 m · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 702 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.