215 Rue PELLETIER · Cacouna
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 132,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 202 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790924728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
12057790924728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 64 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 344 m · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 345 690 $ Poids 85 % |
| 2 | 817, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-29 · 334 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 500 m · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 349 010 $ Poids 68 % |
| 4 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 382 255 $ Poids 61 % |
| 5 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 455 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +55 193 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 522 449 $ Poids 54 % |
| 6 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 429 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 705 $ Poids 54 % |
| 7 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 175 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 261 103 $ Poids 52 % |
| 8 | 260, rue Simard, Cacouna 2025-02-28 · 322 m · Vendu 370 000 $ (2 425 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 830 $ Poids 38 % |
| 9 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 264 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 392 636 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, Place Lebouthillier, Cacouna 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (770 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 139 $ Poids 31 % |
| 11 | 250, rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-29 · 72 m · Vendu 360 000 $ (3 200 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 460 249 $ Poids 23 % |
| 12 | 280, rue D'Amours, Cacouna 2024-10-15 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +58 714 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 609 587 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.