310 Rue GREVE · Cacouna
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 136,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 275 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790926483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
12057790926483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 78 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-29 · 479 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 759 $ Poids 82 % |
| 2 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 497 m · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 372 653 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 654 m · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 374 543 $ Poids 65 % |
| 4 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 411 498 $ Poids 51 % |
| 5 | 260, rue Simard, Cacouna 2025-02-28 · 474 m · Vendu 370 000 $ (2 425 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 800 $ Poids 41 % |
| 6 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 413 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 418 537 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, Place Lebouthillier, Cacouna 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (770 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 717 $ Poids 27 % |
| 8 | 250, rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-29 · 189 m · Vendu 360 000 $ (3 200 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 490 209 $ Poids 20 % |
| 9 | 1161, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 608 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 244 169 $ Poids 14 % |
| 10 | 406, Rue du Patrimoine, Cacouna 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 826 $/m²) 150,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 802 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.