290 Rue PELLETIER · Cacouna
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 85,6 m² · constr. 1975 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 174 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790933582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
12057790933582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 57 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-02 · 177 m · Vendu 322 000 $ (3 663 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 300 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 245, rue de la Grève, Cacouna 2026-03-16 · 327 m · Vendu 370 000 $ (4 654 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 406 902 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 680 m · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 247 253 $ Poids 67 % |
| 4 | 323, rue de la Grève, Cacouna 2026-04-27 · 434 m · Vendu 335 000 $ (4 515 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 352 560 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, place Lebouthillier, Cacouna 2026-08-07 · 921 m · Vendu 400 000 $ (5 038 $/m²) 79,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 433 617 $ Poids 63 % |
| 6 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 217 $ Poids 47 % |
| 7 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 336 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 229 $ Poids 39 % |
| 8 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 60 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 307 322 $ Poids 39 % |
| 9 | 420, rue Robichaud, Cacouna 2024-11-04 · 468 m · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 525 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.