332 Rue GREVE · Cacouna
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 90,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 203 900 $ +96.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790937185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
12057790937185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 80 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-02 · 404 m · Vendu 322 000 $ (3 663 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 363 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 040 $ Poids 73 % |
| 3 | 245, rue de la Grève, Cacouna 2026-03-16 · 452 m · Vendu 370 000 $ (4 654 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 087 $ Poids 68 % |
| 4 | 323, rue de la Grève, Cacouna 2026-04-27 · 81 m · Vendu 335 000 $ (4 515 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 122 $ Poids 57 % |
| 5 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 256 739 $ Poids 57 % |
| 6 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 295 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 483 $ Poids 56 % |
| 7 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 298 963 $ Poids 56 % |
| 8 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 379 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 006 $ Poids 51 % |
| 9 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 702 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 322 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, place Lebouthillier, Cacouna 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 038 $/m²) 79,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 212 $ Poids 37 % |
| 11 | 420, rue Robichaud, Cacouna 2024-11-04 · 890 m · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 634 $ Poids 25 % |
| 12 | 280, rue D'Amours, Cacouna 2024-10-15 · 712 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −38 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 586 964 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.