100 Rue ELISA · Cacouna
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 156,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 237 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790977133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
12057790977133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 80 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-29 · 591 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 539 $ Poids 78 % |
| 2 | 1045, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-07-18 · 666 m · Vendu 210 000 $ (1 249 $/m²) 168,2 m² Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 963 $ Poids 55 % |
| 3 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 821 m · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 662 $ Poids 47 % |
| 4 | 260, rue Simard, Cacouna 2025-02-28 · 641 m · Vendu 370 000 $ (2 425 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 289 $ Poids 47 % |
| 5 | 148, rue des Muguets, Cacouna 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 499 $/m²) 171,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 650 941 $ Poids 40 % |
| 6 | 489, Rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-04 · 650 m · Vendu 316 000 $ (1 876 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 007 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 382 404 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, Place Lebouthillier, Cacouna 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (770 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 143 492 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.