111 Rue MARC-ANTOINE · Cacouna
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 100,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 238 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790977368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
12057790977368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 76 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 108 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 414 097 $ Poids 98 % |
| 2 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 337 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 464 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 259 417 $ Poids 75 % |
| 4 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 260 $ Poids 70 % |
| 5 | 220, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-02 · 687 m · Vendu 322 000 $ (3 663 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 380 972 $ Poids 63 % |
| 6 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 674 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 469 275 $ Poids 62 % |
| 7 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 537 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 717 $ Poids 62 % |
| 8 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 921 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 060 $ Poids 61 % |
| 9 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 313 145 $ Poids 50 % |
| 10 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 636 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 669 $ Poids 39 % |
| 11 | 420, rue Robichaud, Cacouna 2024-11-04 · 922 m · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 604 $ Poids 30 % |
| 12 | 280, rue D'Amours, Cacouna 2024-10-15 · 898 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 569 564 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.