101 Rue ELISA · Cacouna
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 187,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 303 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790977510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
12057790977510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 88 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-07-18 · 687 m · Vendu 210 000 $ (1 249 $/m²) 168,2 m² Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 878 $ Poids 50 % |
| 2 | 148, rue des Muguets, Cacouna 2025-07-04 · 979 m · Vendu 600 000 $ (3 499 $/m²) 171,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 703 944 $ Poids 42 % |
| 3 | 707, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 150 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 031 $ Poids 38 % |
| 4 | 260, rue Simard, Cacouna 2025-02-28 · 631 m · Vendu 370 000 $ (2 425 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +41 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 022 $ Poids 28 % |
| 5 | 489, Rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-04 · 606 m · Vendu 316 000 $ (1 876 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 007 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 410 832 $ Poids 23 % |
| 6 | 509, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 116 $/m²) 210,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 310 $ Poids 9 % |
| 7 | 406, Rue du Patrimoine, Cacouna 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 826 $/m²) 150,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 909 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.