115 Rue MARC-ANTOINE · Cacouna
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 91,1 m² · constr. 2012 · terrain 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 166 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790977566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
12057790977566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 65 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 137 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 404 022 $ Poids 79 % |
| 2 | 220, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-02 · 689 m · Vendu 322 000 $ (3 663 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 364 122 $ Poids 78 % |
| 3 | 245, rue de la Grève, Cacouna 2026-03-16 · 802 m · Vendu 370 000 $ (4 654 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 251 $ Poids 55 % |
| 4 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 299 694 $ Poids 51 % |
| 5 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 578 $ Poids 51 % |
| 6 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 363 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −42 040 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 453 376 $ Poids 50 % |
| 7 | 323, rue de la Grève, Cacouna 2026-04-27 · 517 m · Vendu 335 000 $ (4 515 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 251 $ Poids 50 % |
| 8 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 533 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 764 $ Poids 49 % |
| 9 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 683 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 458 808 $ Poids 49 % |
| 10 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 915 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 875 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, place Lebouthillier, Cacouna 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 038 $/m²) 79,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 471 $ Poids 28 % |
| 12 | 420, rue Robichaud, Cacouna 2024-11-04 · 904 m · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 045 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.