119 Rue MARC-ANTOINE · Cacouna
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 90,2 m² · constr. 2010 · terrain 944,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 205 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790977754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
12057790977754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 74 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-02 · 694 m · Vendu 322 000 $ (3 663 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 362 473 $ Poids 79 % |
| 2 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 162 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 398 254 $ Poids 75 % |
| 3 | 245, rue de la Grève, Cacouna 2026-03-16 · 811 m · Vendu 370 000 $ (4 654 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 156 $ Poids 57 % |
| 4 | 323, rue de la Grève, Cacouna 2026-04-27 · 536 m · Vendu 335 000 $ (4 515 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 219 $ Poids 52 % |
| 5 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 298 378 $ Poids 51 % |
| 6 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 724 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 250 018 $ Poids 48 % |
| 7 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 534 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 399 $ Poids 47 % |
| 8 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 696 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 452 762 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, place Lebouthillier, Cacouna 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 038 $/m²) 79,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 204 $ Poids 29 % |
| 10 | 420, rue Robichaud, Cacouna 2024-11-04 · 892 m · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 305 $ Poids 25 % |
| 11 | 1145, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 235 $/m²) 102,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 281 758 $ Poids 17 % |
| 12 | 280, rue D'Amours, Cacouna 2024-10-15 · 888 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −39 842 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 551 032 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.