369 Rue GREVE · Cacouna
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 115 m² · constr. 2019 · terrain 2 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 312 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791030630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
12057791030630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 88 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 107 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 527 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 977 $ Poids 77 % |
| 3 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 752 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 540 $ Poids 75 % |
| 4 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 485 $ Poids 73 % |
| 5 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 865 m · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 807 $ Poids 65 % |
| 6 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 952 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 333 $ Poids 63 % |
| 7 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 519 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 522 $ Poids 56 % |
| 8 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 619 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 011 $ Poids 49 % |
| 9 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 752 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 288 $ Poids 41 % |
| 10 | 250, rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-29 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 200 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 249 $ Poids 29 % |
| 11 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 334 638 $ Poids 27 % |
| 12 | 280, rue D'Amours, Cacouna 2024-10-15 · 961 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 631 313 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.