Avenue PORT · Cacouna
Valeur estimée
179 000 $
Autre · constr. 2000 · terrain 3 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 84 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791052358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
12057791052358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 17 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 383 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 467 256 $ Poids 65 % |
| 2 | 976, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-16 · 410 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 64 % |
| 3 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 044 $ Poids 64 % |
| 4 | 978, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-07-08 · 463 m · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 205 700 $ Poids 63 % |
| 5 | 980, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-28 · 455 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 63 % |
| 6 | 978, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-15 · 463 m · Vendu 210 000 $ (2 419 $/m²) 86,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 198 998 $ Poids 62 % |
| 7 | 323, rue de la Grève, Cacouna 2026-04-27 · 614 m · Vendu 335 000 $ (4 515 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 368 700 $ Poids 57 % |
| 8 | 935-A à 935-C, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-12-08 · 462 m · Vendu 625 000 $ (1 949 $/m²) 320,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 642 962 $ Poids 56 % |
| 9 | 295, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 731 m · Vendu 360 000 $ (5 599 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 54 % |
| 10 | 878, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-04-27 · 741 m · Vendu 130 000 $ (2 138 $/m²) 60,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 278 $ Poids 53 % |
| 11 | 982, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-07-15 · 419 m · Vendu 700 000 $ (1 751 $/m²) 399,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 722 931 $ Poids 47 % |
| 12 | 1045, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-07-18 · 441 m · Vendu 210 000 $ (1 249 $/m²) 168,2 m² Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.