Avenue PORT · Cacouna
Valeur estimée
221 900 $
Autre · 5 209 $/m² · 42,6 m² · constr. 1983 · terrain 9 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 015 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 126 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791062061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
12057791062061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 25 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-16 · 317 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 66 % |
| 2 | 980, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-28 · 363 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 65 % |
| 3 | 104, rue Élisa, Cacouna 2024-09-11 · 508 m · Vendu 414 905 $ Ajust. marché +83 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 611 $ Poids 24 % |
| 4 | 643, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 18 % |
| 5 | rue de la Grève, Cacouna 2024-03-20 · 568 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +13 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 431 $ Poids 13 % |
| 6 | 878, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-04-27 · 680 m · Vendu 130 000 $ (2 138 $/m²) 60,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 128 821 $ Poids 4 % |
| 7 | 1061, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-30 · 428 m · Vendu 130 000 $ (2 159 $/m²) 60,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 614 $ Poids 4 % |
| 8 | 295, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 715 m · Vendu 360 000 $ (5 599 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −60 747 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 323 593 $ Poids 1 % |
| 9 | 323, rue de la Grève, Cacouna 2026-04-27 · 597 m · Vendu 335 000 $ (4 515 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −71 334 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 268 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.