1018 Rue PATRIMOINE · Cacouna
Valeur estimée
533 200 $
Autre · 1 798 $/m² · 296,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 370 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791091345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
12057791091345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 88 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935-A à 935-C, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-12-08 · 448 m · Vendu 625 000 $ (1 949 $/m²) 320,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 600 631 $ Poids 72 % |
| 2 | 491, rue Beaulieu, Cacouna 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 006 $/m²) 261,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 496 $ Poids 43 % |
| 3 | 455, rue de l'Église, Cacouna 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (2 574 $/m²) 345,8 m² · constr. 1836 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −63 443 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 926 780 $ Poids 32 % |
| 4 | 708, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 768 $/m²) 260,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 194 $ Poids 19 % |
| 5 | 540, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 408 $/m²) 284 m² · constr. 1828 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 868 $ Poids 11 % |
| 6 | 982, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-07-15 · 238 m · Vendu 700 000 $ (1 751 $/m²) 399,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −90 433 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 611 499 $ Poids 10 % |
| 7 | 400, rue Beaulieu, Cacouna 2025-05-01 · 964 m · Vendu 280 000 $ (1 439 $/m²) 194,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 022 $ Poids 6 % |
| 8 | 707, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 150 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +101 278 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 618 651 $ Poids 5 % |
| 9 | 700, Rue du Patrimoine, Cacouna 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 401 500 $ (1 728 $/m²) 232,3 m² · constr. 1778 Ajust. marché +95 098 $ · Ajust. superficie +55 481 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 592 229 $ Poids 4 % |
| 10 | 509, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 116 $/m²) 210,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +91 201 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 654 931 $ Poids 1 % |
| 11 | 360-362, Rue du Quai, Cacouna 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (961 $/m²) 186,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 397 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 284 047 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.