215 Route ILE · Cacouna
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 135,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 250 900 $ +97.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791277028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
12057791277028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 91 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route de l'Île, Cacouna 2026-06-26 · 390 m · Vendu 679 900 $ (4 398 $/m²) 154,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −42 439 $ · Ajust. âge +27 196 $ | 673 231 $ Poids 67 % |
| 2 | 1161, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 608 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 256 124 $ Poids 6 % |
| 3 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +61 769 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 539 265 $ Poids 1 % |
| 4 | 817, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 689 $ Poids 0 % |
| 6 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 200 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, rue Simard, Cacouna 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 425 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 433 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.