800 Rue EGLISE · Cacouna
Valeur estimée
381 000 $
Autre · 1 642 $/m² · 232,1 m² · constr. 1984 · terrain 11 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 791,6 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 214 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800768586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
12057800768586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 70 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Beaulieu, Cacouna 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 006 $/m²) 261,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 517 649 $ Poids 27 % |
| 2 | 708, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 768 $/m²) 260,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 268 $ Poids 18 % |
| 3 | 707, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 150 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 412 $ Poids 16 % |
| 4 | 400, rue Beaulieu, Cacouna 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 439 $/m²) 194,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 700, Rue du Patrimoine, Cacouna 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 401 500 $ (1 728 $/m²) 232,3 m² · constr. 1778 Ajust. marché +95 098 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 536 575 $ Poids 8 % |
| 6 | 360-362, Rue du Quai, Cacouna 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (961 $/m²) 186,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 397 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 261 300 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.