790 Rue EGLISE · Cacouna
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 121,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 180 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800769171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
12057800769171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
298 750 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 58 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2025-06-10 · 773 m · Vendu 332 500 $ (2 837 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 357 318 $ Poids 52 % |
| 2 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2024-11-14 · 773 m · Vendu 294 000 $ (2 509 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 349 018 $ Poids 34 % |
| 3 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 322 244 $ Poids 22 % |
| 4 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 355 609 $ Poids 20 % |
| 5 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 196 $ Poids 18 % |
| 6 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 327 965 $ Poids 17 % |
| 7 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 790 $ Poids 12 % |
| 8 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 369 035 $ Poids 11 % |
| 9 | 420, rue Robichaud, Cacouna 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 778 $ Poids 11 % |
| 10 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 359 765 $ Poids 9 % |
| 11 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 158 $ Poids 8 % |
| 12 | 280, rue D'Amours, Cacouna 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 583 259 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.