99 Rue ETANGS · Cacouna
Valeur estimée
215 200 $
Autre · constr. 2010 · terrain 11 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 347,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 122 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800986289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
12057800986289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 24 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 43 % |
| 2 | 978, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 216 700 $ Poids 43 % |
| 3 | 978, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 419 $/m²) 86,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 209 498 $ Poids 42 % |
| 4 | 976, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 41 % |
| 5 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 421 044 $ Poids 37 % |
| 6 | 491, rue Beaulieu, Cacouna 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 006 $/m²) 261,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 615 590 $ Poids 35 % |
| 7 | 935-A à 935-C, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (1 949 $/m²) 320,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 674 212 $ Poids 32 % |
| 8 | 878, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 138 $/m²) 60,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 278 $ Poids 32 % |
| 9 | 982, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 751 $/m²) 399,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 757 931 $ Poids 31 % |
| 10 | 1045, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 249 $/m²) 168,2 m² Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 30 % |
| 11 | 455, rue de l'Église, Cacouna 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (2 574 $/m²) 345,8 m² · constr. 1836 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 990 223 $ Poids 29 % |
| 12 | 1061, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 159 $/m²) 60,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 617 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.