1061 Rue PATRIMOINE · Cacouna
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 60,2 m² · constr. 1963 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 86 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801003057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
12057801003057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±129.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 14 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-30 · 3 m · Vendu 130 000 $ (2 159 $/m²) 60,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 68 % |
| 2 | 878, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-04-27 · 958 m · Vendu 130 000 $ (2 138 $/m²) 60,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 139 836 $ Poids 64 % |
| 3 | 295, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 599 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 336 862 $ Poids 53 % |
| 4 | 323, rue de la Grève, Cacouna 2026-04-27 · 992 m · Vendu 335 000 $ (4 515 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 283 497 $ Poids 26 % |
| 5 | 245, rue de la Grève, Cacouna 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 654 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −44 912 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 325 595 $ Poids 8 % |
| 6 | 12, place Lebouthillier, Cacouna 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 038 $/m²) 79,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 363 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 345 637 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.