320 Boulevard INDUSTRIEL · Cacouna
Valeur estimée
438 500 $
Autre · 981 $/m² · 447,2 m² · constr. 1995 · terrain 10 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 480,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 407 600 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801013552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
12057801013552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 80 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-16 · 534 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 61 % |
| 2 | 980, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-28 · 535 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 60 % |
| 3 | 982, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-07-15 · 510 m · Vendu 700 000 $ (1 751 $/m²) 399,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +41 496 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 746 927 $ Poids 54 % |
| 4 | 104, rue Élisa, Cacouna 2024-09-11 · 763 m · Vendu 414 905 $ Ajust. marché +83 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 611 $ Poids 20 % |
| 5 | 935-A à 935-C, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-12-08 · 727 m · Vendu 625 000 $ (1 949 $/m²) 320,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +123 266 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 750 603 $ Poids 19 % |
| 6 | 455, rue de l'Église, Cacouna 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (2 574 $/m²) 345,8 m² · constr. 1836 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +130 489 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 120 711 $ Poids 17 % |
| 7 | 643, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 11 % |
| 8 | rue de la Grève, Cacouna 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +13 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 431 $ Poids 10 % |
| 9 | 723, Rue du Patrimoine, Cacouna 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 236 000 $ (410 $/m²) 575,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 278 577 $ Poids 4 % |
| 10 | 491, rue Beaulieu, Cacouna 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 006 $/m²) 261,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 707 465 $ Poids 3 % |
| 11 | 708, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 768 $/m²) 260,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 662 107 $ Poids 1 % |
| 12 | 540, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 408 $/m²) 284 m² · constr. 1828 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 065 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.