1110 Rue PATRIMOINE · Cacouna
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 139 m² · constr. 1971 · terrain 2 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 186 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801015972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
12057801015972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 59 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-12-12 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 608 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 098 $ Poids 38 % |
| 2 | 817, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 277 $ Poids 34 % |
| 3 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 341 231 $ Poids 23 % |
| 4 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 343 714 $ Poids 21 % |
| 5 | 260, rue Simard, Cacouna 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 425 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 710 $ Poids 17 % |
| 6 | 245, route de l'Île, Cacouna 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 679 900 $ (4 398 $/m²) 154,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 586 180 $ Poids 11 % |
| 7 | 250, rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 200 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 456 249 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, Place Lebouthillier, Cacouna 2025-01-21 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (770 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 641 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.