1124 Route PATRIMOINE · Cacouna
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 108,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 177 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801025548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
12057801025548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 75 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 938 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 796 $ Poids 63 % |
| 2 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 986 $ Poids 60 % |
| 3 | 1145, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-10-04 · 166 m · Vendu 230 000 $ (2 235 $/m²) 102,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 995 $ Poids 38 % |
| 4 | 1161, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-12-12 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 608 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 822 $ Poids 34 % |
| 5 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 721 $ Poids 32 % |
| 6 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 181 $ Poids 30 % |
| 7 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 807 $ Poids 25 % |
| 8 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 608 $ Poids 25 % |
| 9 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 469 $ Poids 21 % |
| 10 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 469 $ Poids 19 % |
| 11 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 592 $ Poids 18 % |
| 12 | 220, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 322 000 $ (3 663 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 396 541 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.