1180 Rue PATRIMOINE · Cacouna
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 91,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 151 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801048183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
12057801048183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 750 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 50 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 594 $ Poids 42 % |
| 2 | 1145, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-10-04 · 170 m · Vendu 230 000 $ (2 235 $/m²) 102,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 245 708 $ Poids 32 % |
| 3 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −40 161 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 427 095 $ Poids 25 % |
| 4 | 220, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 322 000 $ (3 663 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 315 677 $ Poids 19 % |
| 5 | 323, rue de la Grève, Cacouna 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 515 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 370 132 $ Poids 17 % |
| 6 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 977 $ Poids 14 % |
| 7 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 149 $ Poids 14 % |
| 8 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 770 $ Poids 13 % |
| 9 | 245, rue de la Grève, Cacouna 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 654 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 425 262 $ Poids 12 % |
| 10 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 761 $ Poids 7 % |
| 11 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 259 239 $ Poids 7 % |
| 12 | 420, rue Robichaud, Cacouna 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 702 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.