1220 Rue PATRIMOINE · Cacouna
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 213,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 286 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801059558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
12057801059558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 750 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 79 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1341, Route du Patrimoine, Cacouna 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 408 $/m²) 188,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 149 $ Poids 33 % |
| 2 | 1045, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-07-18 · 855 m · Vendu 210 000 $ (1 249 $/m²) 168,2 m² Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 608 $ Poids 25 % |
| 3 | 491, rue Beaulieu, Cacouna 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 006 $/m²) 261,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −47 946 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 541 393 $ Poids 7 % |
| 4 | 245, route de l'Île, Cacouna 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 679 900 $ (4 398 $/m²) 154,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +130 395 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 829 067 $ Poids 6 % |
| 5 | 707, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 150 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 844 $ Poids 4 % |
| 6 | 817, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 666 $ Poids 3 % |
| 7 | 148, rue des Muguets, Cacouna 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 499 $/m²) 171,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +74 169 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 717 825 $ Poids 3 % |
| 8 | 489, Rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 316 000 $ (1 876 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 007 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 418 597 $ Poids 3 % |
| 9 | 260, rue Simard, Cacouna 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 425 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +74 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 513 $ Poids 2 % |
| 10 | 708, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (1 768 $/m²) 260,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 181 $ Poids 2 % |
| 11 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 652 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.