Rue ETANGS · Cacouna
Valeur estimée
135 300 $
Autre · constr. 1995 · terrain 110 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 240,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 400 $
Rôle antérieur 37 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810929241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
12057810929241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 750 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 12 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 28 % |
| 2 | 978, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 200 200 $ Poids 28 % |
| 3 | 978, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 419 $/m²) 86,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 193 748 $ Poids 28 % |
| 4 | 976, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 27 % |
| 5 | 1045, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 249 $/m²) 168,2 m² Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 23 % |
| 6 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 044 $ Poids 23 % |
| 7 | 1061, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 159 $/m²) 60,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 617 $ Poids 22 % |
| 8 | 982, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 751 $/m²) 399,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 705 431 $ Poids 21 % |
| 9 | 491, rue Beaulieu, Cacouna 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 006 $/m²) 261,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 215 $ Poids 21 % |
| 10 | 935-A à 935-C, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (1 949 $/m²) 320,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 627 337 $ Poids 20 % |
| 11 | 878, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (2 138 $/m²) 60,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 278 $ Poids 18 % |
| 12 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 467 256 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.