205 Chemin POINTE-A-MOREAULT · Cacouna
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 120,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 250 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811326477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
12057811326477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 66 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 608 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 239 147 $ Poids 1 % |
| 2 | 1145, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 235 $/m²) 102,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 304 009 $ Poids 0 % |
| 3 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 494 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 437 586 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.