1000 Chemin MARQUIS · Cacouna
Valeur estimée
654 500 $
Autre · 1 122 $/m² · 583,2 m² · constr. 2015 · terrain 13 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
583,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 164,9 m²
Frontage
—
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 642 100 $
Rôle antérieur 2 492 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831577922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
2 603 700 $
Rôle antérieur
2 492 900 $
ID provincial
12057831577922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
309 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 93 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, route du Patrimoine, Cacouna 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 16 % |
| 2 | 151, route Bérubé, Cacouna 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 2 % |
| 3 | 8602, route à Clopha, Notre-Dame-des-Sept-Douleurs 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 657 500 $ Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 7902, chemin de l'Île, Notre-Dame-des-Sept-Douleurs 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 780 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.