Route PATRIMOINE · Cacouna
Valeur estimée
73 400 $
Autre · 369 $/m² · 199,1 m² · terrain 167 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 571,6 m²
Frontage
357,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 34 300 $ +84.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
861577627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
12057861577627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 0 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, route Principale, Saint-Arsène 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 354 500 $ (1 514 $/m²) 234,2 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 405 $ Poids 0 % |
| 2 | 231, Route Principale, Saint-Arsène 2024-02-29 · 3.4 km · Vendu 136 900 $ (848 $/m²) 161,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 718 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.