114 Rue FRAMBOISIERS · Saint-Arsène
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 72,7 m² · constr. 2023 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 196 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830863396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
12065830863396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 77 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Église, Saint-Arsène 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 782 $/m²) 71,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 113 $ Poids 48 % |
| 2 | 49, Rue Principale, Saint-Arsène 2024-05-31 · 261 m · Vendu 275 000 $ (3 325 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 313 583 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.