Route PRINCIPALE · Saint-Arsène
Valeur estimée
299 200 $
Autre · 1 544 $/m² · 193,8 m² · terrain 520 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 410,3 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 114 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840724320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
12065840724320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 57 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Principale, Saint-Arsène 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (1 615 $/m²) 178,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 468 $ Poids 30 % |
| 2 | 109, rue Principale, Saint-Arsène 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (1 942 $/m²) 174,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 632 $ Poids 17 % |
| 3 | 58, rue Rioux, Saint-Arsène 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 221 $/m²) 169,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 530 $ Poids 16 % |
| 4 | 39-41, rue Principale, Saint-Arsène 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 058 $/m²) 160,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 805 $ Poids 16 % |
| 5 | 105, rue des Framboisiers, Saint-Arsène 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +59 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 519 $ Poids 9 % |
| 6 | 114, rue Principale, Saint-Arsène 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (1 305 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 772 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.